World Trade Center (WTC) u Sarajevu neće biti građen u Vilsonovom

U javnost je nedavno dospjela vijest kako će Sarajevo uskoro dobiti World Trade Center (WTC), odnosno kako će Bosna i Hercegovina postati dijelom mreže od 89 država u kojima se nalazi WTC – jedan od najprestižnijih svjetskih brendova. U javnosti, naročito onoj stručnoj, ime World Trade Center je itekako poznato, ali u medijskom prostoru se gotovo i ne govori o suštini dolaska ove globalno moćne asocijacije, prilikama koje ona pruža privredi ili sadržajima koje podrazumijeva. Do sada je najviše pažnje usmjereno na izgradnju poslovnog kompleksa u kojem će WTC Sarajevo biti smješten, lokaciju na kojoj će se nalaziti, izgled buduće građevine... Pa, šta je uopće WTC, šta podrazumijeva, na kojoj lokaciji će se nalaziti, kako će izgledati...? Dakle, pitanja je mnogo. Odgovore smo zatražili od Edina Sefe, direktora kompanije MDC d.o.o. Sarajevo, vlasnika licence WTC.

Kada govorimo o World Trade Centeru mi zapravo govorimo o jednoj globalnoj mreži, udruženju svjetskih trgovačkih centara. Sam World Trade Center je brend, jedan od najprestižnijih na svijetu, ali ono što je njegova suština nalazi se unutar samog ovog imena. Naravno, kada se čuje samo ime ili njegova skraćenica, prve asocijacije su izuzetni i prepoznatljivi, vizualno fantastični objekti, u kojima se nalaze, ali, WTC je mnogo, mnogo više. On podrazumijeva jednu široku, kompleksnu, ali fantastično osmišljenu i uređenu poslovnu mrežu. Tu su isprepleteni najuspješniji pojedinci i kompanije u različitim segmentima biznisa, koji na globalnom nivou rade na promociji investicija, međunarodne trgovine, poticanje i ulaganje u inovacije i tehnološki napredak kroz osnivanje poslovnih klubova, investicijskih foruma, slobodnih trgovinskih zona, tehnoloških i drugih hubova, i slično. Pri tome se, na velika vrata u naš ambijent uvodi koncept izvrsnosti i međunarodnih standarda u oblast poslovanja, obrazovanja i održivog razvoja. Možemo to kazati i ovako – Mnoge države i gradovi imaju svoje lokalne trgovačke centre, udruženja, raznovrsne asocijacije, a WTC je jedna globalna priča u kojoj je sve pobrojano i mnogo više.

Osnovni preduslov je ispunjen. Kompanija MDC je krajem oktobra tekuće godine potpisala ugovor i stekli smo prestižnu WTC licencu. Moram reći da smo ponosni što je naša država Bosna i Hercegovina postala 89. država članica Asocijacije WTC. I ne samo to. WTC Sarajevo će biti prvi u široj regiji. Sada idemo dalje u realizaciju.

Cijeli je niz paralelnih i važnih aktivnosti. U procesu smo izgradnje poslovnog kompleksa WTC Sarajevo, radimo i na realizaciji poslovnog foruma za privlačenje stranih investicija, kao i aktivnostima WTC business cluba, u okviru kojeg bi se već omogućio nastup bosanskohercegovačkih kompanija i plasman domaćih proizvoda i usluga na međunarodnim tržištima. Dakle, mnogo je posla, ali imamo izuzetan tim, znanje i iskustvo i vjerujem da ćemo sve procese uspješno dovesti do kraja. Ekskluzivno ću reći za vaš medij – Ohrabreni uspjehom dovođenja ovako značajnog brenda u Bosni i Hercegovini, započeli smo pregovore sa jednim od najprestižnijih univerziteta iz Sjedinjenih Američkih Država kako bismo obezbijedili njihovu licencu i dozvolu za rad u BiH, što će mladim ljudima omogućiti pristup vrhunskom obrazovanju, istrazivačkim centrima i bogatom bibliotečkom fondu čime će se stvoriti osnova za konkurentnost na tržistu i zadržavanje talentovanih pojedinaca u našoj domovini.

Objasnit ću detaljno, ali na početku moram reći kako sve više mislim da se zlonamjerno u istom kontekstu spominje Vilsonovo šetalište i izgradnja WTC-a Sarajevo. Odmah da budem do kraja jasan – WTC se neće graditi na Vilsonovom. To niti je ikada bio plan niti je moguće. WTC Sarajevo se neće graditi čak niti uz Vilsonovo šetalište. Na web stranici Općine Novo Sarajevo i Grada Sarajevo, javno su dostupni dokumenti koji transparentno pokazuju sve lokacije iz predmetnog obuhvata uključujući i lokaciju na kojoj je planirana gradnja WTC-a te i vas molim da linkove predmetnog regularnog plana objavite uz ovaj intervju, tako da građani sami vide o kojem se prostoru radi.

Znate, svi moramo biti odgovorni, imati dokaze i argumente za tvrdnje koje iznosimo. Lahko je manipulisati javnošću, naročito kad su osjetljive teme u pitanju, ali to je, u najmanju ruku, neodgovorno. Iz navedene dokumentacije se jasno vidi – WTC Sarajevo će se graditi u ulici Zmaja od Bosne, na lokaciji koja trenutno služi kao parking, prema glavnoj saobraćajnici koja ide od Pofalića prema Marindvoru. Između budućeg WTC-a Sarajevo i Vilsonovog je čak 5 duluma praznog prostora. Uz samo Vilsonovo, poznato vam je to, već se nalazi objekat sa različitim ugostiteljskim objektima koji nije u našem vlasništvu. Zaključujem, na suprotnoj strani od Vilsonovog šetališta je planirana gradnja budućeg WTC-a Sarajevo. Nadam se da smo sada riješili nedoumice.

Razmijem zašto ste to mislili. Bilo je nekih neodgovornih izjava na osnovu kojih se to moglo zaključiti, ali to jednostavno nije istina. I ne znam, mada mogu pretpostaviti, šta su nekima motivi da daju netačne ili čak manipulativne izjave.

Nisu. Ponovo, oni koji pokušavaju širiti takve neistine, ili su zlonamjerni ili se nisu potrudili saznati tačne i precizne informacije. Evo i za vas, ali i za sve koji ovo budu čitali i za sve građane uopće, reći ću istinite i precizne informacije. Dužina objekta i kvadratura koju ste naveli su daleko od istine. Ne radi se ni o kakvom monolitnom, strašnom objektu od 20 spratova koji će zauzeti cijeli prostor koji smo spomenuli. WTC Sarajevo će imati četiri podzemne etaže dok ce se nadzemno sastojati od većeg broja nižih segmenata zgrade, kaskadno razbijenih od P+3, P+5 i P+9, te uz jedan minimalni vertikalni istak do P+12 (dvanaest spratova) i to samo u jednom malom, centralnom dijelu zgrade. . . U središtu objekta, kako sam vam spomenuo, spratnost će biti neznatno veća, ali čak ni tu se ne radi o molitnoj građevini, već je dizajnirana tako da iz sva četiri pravca postoji slobodno strujanje zraka što je dodatno pospješeno, pored kaskadno razbijenom strukturom, i prodorima kroz samu zgradu koji istovremeno povezuju Vilsonovo šetaliste sa Kampusom.

Ja vam želim reći da smo mi planirali poduzeti sve što je moguće, pa čak i mnogo više od onoga što se od nas kao investitora traži, da smanjimo negativne pojave i rizike. Da, WTC će biti dizajniran, ako tako mogu reći, kaskadno i sa prodorima kroz zgradu kako se ne bi zaustavilo strujanje zraka. Da, objekat će imati ekološku, zelenu fasadu , a u okruženju objekta WTC Sarajevo će biti parkovi i implementirani prečišćivači zraka. Prilikom projektovanja zgrade smo vodili računa o preporukama iz Studije o zaštiti ventilacionih koridora i razvijali planove u odnosu na njih. Imali smo uvid u mjerenja i simulacije strujanja vjetrova. Napominjem da će WTC biti između, s jedne strane Importane centra i Raiffeisen banke, odnosno Prirodnomatematičkog fakulteta, s druge strane. WTC će biti niži od PMF-a, a približne visine sa objektom Raiffeisen banke. Dakle, objekat apsolutno nije brana strujanjima zraka jer je položajno postavljen u pravcu strujanja zraka sa manjim fasadnih površinama. Bitno je napomenuti da je procenat izgrađenosti obuhvata 27%, što znači da je 63% preostale površine čitavog obuhvata od 14,5 hektara (145 hiljada m2) slobodno za zelene povrsine, trgove, fontane, igrališta te druge kvalitetne društvene sadržaje. Koeficijent izgrađenosti obuhvata (Ki) - 1,36% što poboljšava propusnost za noćne i dnevne ventilacije.

Naravno da razumijem. Teme, zapravo neistine o kojima se u javnosti govori i meni najviše smetaju. Znate, i ja živim u ovom gradu već 52 godine. Ovo je i moj grad koji volim. Svi moji su tu, rodbina, komšije, prijatelji... Svi dišemo isti zrak. Ne postoji novac zbog kojeg bih i sebi i svima nama želio uslove života učiniti težim. Zapravo, trudim se čitav svoj život raditi drugačije, olakšavati. Možda sam sad i emotivan, to se, je li, ne očekuje od investitora, ali govorim vam istinu. Ne mislim ići iz Sarajeva, sretat ću i vas i druge sugrađane, morat ćemo se pogledati u oči. Moja namjera i naša namjera kao investitora jeste da podignemo ljestvicu svima, da pokažemo da Sarajevo zaslužuje objekte budućnosti. Znam da naša javnost ima sve manje povjerenja, uglavnom osnovano. Ipak, ja i vas i građane molim za vjeru i strpljenje i vidjet ćete da će WTC Sarajevo biti objekat koji će postati jedan od simbola našeg glavnog grada, dodatna vrijednost, urnek za buduću gradnju, centar na koji ćemo biti ponosni.

Nadam se da je nedoumica manje. Želim reći da razumijem građane i strahove koje imaju. To su normalne reakcije. Kao i u ovom razgovoru, mi ćemo uvijek i na sva pitanja građanima odgovarati otvoreno i istinito. Ovaj projekat je transparentan i takav će biti do kraja. A što se tiče koristi za našu privredu – WTC će je sigurno ojačati. Iskustva pokazuju da su WTC projekti koji funkcionišu već decenijama u velikom broju zemalja važni generatori razvoja lokalne ekonomije kroz jedinstvene poslovne i lokalne zajednice, kroz promociju investicija u BiH, ulaganja u startup kompanije, organizovanje poslovnih foruma i biznis klubova i pomoći domaćim privrednicima da plasiraju svoje robe i usluge u 89 zemalja članica WTCA koje broje preko 6 milijardi stanovnika.