Međutim, taj pažljivo izgrađen imidž ozbiljno je uzdrman sukobom s Iranom. Iranski napadi dronovima i raketama na ciljeve u Zaljevu izazvali su snažan ekonomski potres – berze u Dubaiju i susjednom Abu Dhabiju u kratkom periodu izgubile su oko 120 milijardi dolara vrijednosti. Istovremeno je turizam naglo pao: popunjenost hotela svela se na oko 20 posto, u odnosu na uobičajenih 70 do 80 posto, dok je zračni promet prema i iz Dubai aerodroma opao za gotovo dvije trećine, pokazuju podaci londonske analitičke kuće Capital Economics, prenosi DW.

Iako su se zračni saobraćaj, turizam i poslovne posjete počeli postepeno oporavljati nakon (privremenog) primirja, novi iranski napad dronom na naftni kompleks u Fujairahu podsjetio je koliko je situacija krhka. Produžavanje sukoba između SAD-a i Teherana sve više prijeti reputaciji Dubaija kao sigurnog globalnog poslovnog centra.

Status sigurnog utočišta više nije tako zagarantovan

Usljed nedavnih sukoba na Bliskom Istoku koji su zahvatili cijeli region, mnogi su dio imovine već preusmjerili u druga dva vodeća finansijska centra – Singapur i Švicarsku, vidjevši ih kao sigurne oaze. Nekada je to Dubai koji u velikoj mjeri gubi taj epitet. Kako objašnjava Ryan Lin advokat i direktor singapurske advokatske kuće Bayfront Law:

Singapur je odličan za profitiranje od azijskog rasta, ali Švicarska ostaje vodeće svjetsko sidro za očuvanje kapitala, ocijenio je Budelmann, dodavši da alpska zemlja nudi „nivo udaljenosti od geopolitičkih žarišta koju Singapur ne može uvijek garantirati".

Hlađenje tržišta nekretnina

Sukob ne pogađa samo kratkoročne rezultate, već i dugoročnu privlačnost Dubaija za strance i kompanije. Upravo je kozmopolitski stil života godinama pogurao tržište nekretnina, pa su cijene luksuznih vila gotovo udvostručene od pandemije do kraja 2024. Sada dolazi do zahlađenja – vrijednost stambenih transakcija u martu pala je za oko 20 posto, na približno 10,1 milijardu dolara, dok analitičari upozoravaju na mogući pad cijena od 7 do 15 posto.

Bogataši ne odlaze, već se prilagođavaju

Najimućniji ipak ne napuštaju Dubai u potpunosti. Umjesto toga, sve više biraju diverzifikaciju – zadržavaju poslove i dio života u UAE-u, ali kapital i dugoročnu imovinu sele u sigurnije destinacije poput Singapura ili Švicarske, često uspostavljajući i “rezervnu bazu”.

function r(){if(it(n),n.value===Hm){let o=null;throw new D(-950,o)}return n.value}

Ekonomski zamah na čekanju

Dio investitora i dalje vjeruje da je nestabilnost privremena, no za mnoge je prisutnost u drugoj zemlji postala svojevrsno osiguranje. To dolazi nakon perioda snažnog rasta – dubajska ekonomija rasla je oko 4,7 posto u 2025., a grad je privukao hiljade milionera i desetine milijardi dolara novog kapitala. Porezne pogodnosti i dalje ostaju jedan od ključnih aduta.

Između rizika i privlačnosti

Iako su investitori danas oprezniji, potpuni odlazak za mnoge nije opcija. Dubai i dalje nudi jedinstvenu kombinaciju poslovnih prilika i luksuznog, kozmopolitskog života koji ga je i doveo na vrh globalne mape.