Pravilnik je uslijedio nakon što je Parlamentarna skupština Bosne i Hercegovine donijela izmjene Zakona o PDV-u, kao dio mjera kojima se olakšava kupovina prve nekretnine mladim ljudima u BiH, s ciljem ohrabrivanja njihovog ostanka u domovini.
O tome šta tačno znači ova mjera, koliko može pomoći pri kupovini stana te koliko i kako može uticati na tržište nekretnina razgovarali smo u današnjem izdanju emisije 'DDBiH' s Harisom Kadićem, dugogodišnjim agentom za nekretnine, koji odmah hvali ovaj potez:
Konačno počinje primjena zakona o povratu PDV-a pri kupovini prve nekretnine, na šta smo dugo čekali. Moram reći da je ovo izuzetno pozitivna mjera i iskoristio bih priliku da pohvalim državu i ljude koji su zaslužni za to. Sigurno je bio potreban jedan takav vid poticaja mladim ljudima da, barem na taj način, ostvare povrat dijela PDV-a koji su uplatili. Ipak, želim naglasiti da ovo nije poklon države — ovo je povrat novca koji ste uplatili prilikom kupovine nekretnine. Naravno, potrebno je da sačekamo da pravilnik bude objavljen u Službenom listu, kako bismo tačno znali koje su procedure i koraci koje treba ispuniti da bi se predao zahtjev nadležnoj upravi koja će izvršiti povrat dijela PDV-a, na početku naglašava Kadić, pa potom dodaje:
Ono što je važno da razjasnimo, kako bi naši gledaoci znali — da biste ostvarili ovo pravo, morate imati kupljenu nekretninu, odnosno da ste je kupili, platili i da ste se uknjižili na toj nekretnini. Također, potrebno je da ste punoljetni državljanin Bosne i Hercegovine s prebivalištem u BiH. Nakon toga, potrebno je dokazati da u posljednjih deset godina, računajući od donošenja zakona ili pravilnika, niste imali riješeno stambeno pitanje. Dakle, nije nužno da vam je ovo prvi put da rješavate stambeno pitanje. Može se desiti da ste imali nekretninu prije 20 godina koju ste prodali iz bilo kojeg razloga, a sada ponovo rješavate stambeno pitanje. U tom slučaju mora proteći period od deset godina od posljednje kupovine da biste imali pravo na povrat dijela PDV-a, ukoliko ispunjavate i sve druge uslove. To je vrlo važan podatak za naše gledaoce. Ne mora značiti da nikada niste imali nekretninu, ali mora proći deset godina od posljednje kupovine.
Izuzetno mi je drago da na tržištu nekretnina napokon imamo vrlo ozbiljnu mjeru i značajan iznos novca koji će biti vraćen građanima. Maksimalan iznos povrata PDV-a definisan je na 24.555 KM — to je gornja granica. Međutim, to ne treba da zbuni korisnike. Možete kupiti i skuplji stan, ali maksimalan iznos PDV-a koji možete dobiti nazad je upravo taj iznos. U slučaju da ste platili manji iznos PDV-a, povrat će biti ograničen na iznos koji ste stvarno uplatili, pojašnjava poznate detalje Kadić.
Svakako pogledajte cijeli razgovor kako biste saznali i druge važne informacije o tome šta je potrebno za ostvarivanje ovog prava, prema informacijama koje prezentira Haris Kadić, dugogodišnji agent za nekretnine.